ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
(495) 984-19-01
(903) 503-41-16
Все новости

Вычет по ипотечным процентам

23 августа 2011

Граждане России потихоньку восстанавливают силы после тяжелого удара экономического кризиса. Свидетельством этого является то, что объем выдаваемых ипотечных кредитов вырос, и растет с большой скоростью, приближаясь к докризисному уровню.

Факт но, к сожалению, многие наше граждане до сих пор не подозревают, что вправе заявить имущественный вычет не только на стоимость купленной квартиры (комнаты, дома) (далее – жилищный вычет), но и сумму процентов, уплаченных по ипотечному кредиту или целевому займу, потраченному на приобретения квартиры (далее – процентный вычет).

Тема довольно таки актуальная, поэтому мы решили подробнее рассказать вам о нем.

Процентный вычет – без ограничения по сумме.
По сравнению с жилищным вычетом, размер которого нельзя превысить не более чем на 2 млн. руб., у процентного вычета не существует ограничений. Его можно возместить на всю сумму уплаченных процентов.

Пример:
Стоимость купленной квартиры равна 8 млн. руб., а сумма процентов по ипотечному кредиту, предоставленному на 10 лет, - 5 млн. руб. Следовательно, общая величина имущественного вычета будет равна 7 млн. руб.:
- 2 млн. руб. - жилищный вычет;
- 5 млн. руб. - процентный вычет.
Не забывайте: вы не имеете право возместить вычет сразу на всю сумму процентов, указанных в графике платежей (то есть которые вы только должны уплатить, но еще не уплатили). Так как проценты учитываются в составе вычета по мере их уплаты.

К слову сказать, процентные вычеты можно возместить отдельно от жилищных вычетов, не обязательно одновременно, но необходимо что бы жилищные и процентные вычеты возмещались на один и тот же объект недвижимости.
Если вы уже потратили свое право на вычет при приобретении одной квартиры, а спустя некоторое время с помощью ипотеки приобрели, допустим, квартиру побольше, то процентный вычет получит вы уже не сможете.

Автор статьи: Специалист по налогообложению физических лиц Закарая Дато