ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
(495) 984-19-01
(903) 503-41-16
Все новости

Продажа и приобретение квартиры в одном налоговом периоде супругами

10 марта 2015

В 2013 году квартира была приобретена в браке. Также в браке заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 20.05.2013 и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности от 15.12.2013 на квартиру.

Начать нужно с понимания совместно нажитого имущества с позиции действующего законодательства. Согласно Гражданского и Семейного кодексов РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Т.е. распоряжаться таким имуществом можно только по согласию всех его участников. При чем степень такого распоряжения может определяться самими участниками по их договоренности между собой.

Исходя из действующих норм, указанных выше, физические лица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей совместной собственности.

При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного вычета должен быть распределен между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

При этом, одним из важнейших документов, подтверждающих право на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является договор, а также акт о ее передаче.

Получается, что если продажа и приобретение квартиры произошло в течение одного календарного года, то налогоплательщик имеет право на получение одновременно сразу двух вычетов – в связи с покупкой квартиры и в связи с ее продажей!