ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
(495) 984-19-01
(903) 503-41-16
Все новости

Продаете имущество у которого несколько владельцев?

07 ноября 2012

Допустим у квартиры 2 совладельца, по 1/2 на каждого. Совладельцы решили продать квартиру. В этом случае руководствоваться необходимо следующим.

В Налоговом кодексе сказано, что физическое лицо имеет право на вычет в суммах, полученных от продажи жилых домов, квартир, комнат и т.д., находившихся в их собственности менее 3 лет. Максимальный размер такого вычета равен 1 млн руб. А при продаже иного имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, размер вычета не может превышать 250 тыс. руб.

Продавая квартиру стоит обратить внимание на вид собственности. Если она оформлена в общую долевую собственность, то вычет распределяется между совладельцами пропорционально их доле. А если квартира находится в общей совместной собственности, то вычет распределяется между совладельцами по договоренности между ними. Т.е. один совладелец может передать свое право на вsчет другому.

Напоминаем!

Многие забывают о том, что вместо права на вычет можно уменьшить сумму, полученную от продажи квартиры, на размер фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением. Это означает, что если у вас остались документы, подтверждающие приобретение квартиры на сумму, например, 5 млн. руб., а продаете вы ее за 5,5 млн. руб., то налог вам придется уплатить всего с 0,5 млн руб. (5,5 - 5)