ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
(495) 984-19-01
(903) 503-41-16
Все новости

В каком размере положен вычет при приобретении ТОЛЬКО доли???

06 ноября 2012

Рассмотрим достаточно простую ситуацию: Физическое лицо приобрело в общую долевую собственность по договору купли-продажи 1/2 доли в квартире, стоимость сделки 2 500 000 руб. Второй собственник не менялся. Не редко в данной ситуации налоговики считают что вычет положен в размере соответствующей приобретенной доли, т.е. 1 000 000 руб. Однако такой подход не правомерен.

Обратимся к Налоговому кодексу. В 23 главе сказано, что распределение вычета между совладельцами имущества, находящегося в общей долевой собственности, производится тогда и только тогда, если это имущество приобретается ими одновременно.

Поэтому в случае, если Вы является единственным покупателем доли, т.е. второй собственник не изменился в момент купли-продажи имущества, то Вы имеете право получить имущественный налоговый вычет в полном размере. В нашем примере размер вычета равен 2 000 000 руб.

Минфин давал разъяснения по данному вопросу в своем Письме от 23.11.11г. № 03-04-05/7-932

Рассмотрим достаточно простую ситуацию: Физлицо приобрело в общую долевую собственность по договору купли-продажи 1/2 доли в квартире, стоимость сделки 2 500 000 руб. Второй собственник не менялся. Не редко в данной ситуации налоговики считают что вычет положен в размере соответствующей приобретенной доли, т.е. 1 000 000 руб. Однако такой подход не правомерен.
Обратимся к Налоговому кодексу. В 23 главе сказано, что распределение вычета между совладельцами имущества, находящегося в общей долевой собственности, производится тогда и только тогда, если это имущество приобретается ими одновременно.
Поэтому в случае, если Вы является единственным покупателем доли, т.е. второй собственник не изменился в момент купли-продажи имущества, то Вы имеете право получить имущественный налоговый вычет в полном размере. В нашем примере размер вычета равен 2 000 000 руб.
Минфин давал разъяснения по данному вопросу в своем Письме от 23.11.11г. № 03-04-05/7-9